Estudio de Títulos
Este estudio se utiliza para poder concretar una transferencia de dominio de bienes inmuebles. Además de lo anterior, este curso le permitirá familiarizarse y utilizar correctamente el vocabulario inmerso en este mundo, así como conocer los
procedimientos que se utilizan en él y los documentos necesarios para llevarlo a cabo.
CONTENIDO DEL CURSO
Unidad I
- Estudio de Títulos
- Objetivos del Estudio de Títulos
- Necesidad de Estudiar los
Títulos
- Periodo que comprenderá el Estudio de Títulos
- Glosario de Términos
Unidad II
- Conceptos Generales
- Inscripciones que Afectan los Inmuebles
- Dominio Sobre los Inmuebles
- Normas Reguladoras del Uso de Suelos
-
Predios Urbanos y Rústicos
Unidad III
- Conceptos
- Modos de Adquirir un Dominio
Unidad IV
- Acto Jurídico
- Convenciones
- Contratos
- Mutuo Censo
- Formas de Término de Contrato
Unidad V
- Antecedentes Generales a Examinarse
- Mandatos
- Estado Civil
- Sucesión por Causa de Muerte
- Donaciones, Permutas y Otros
Unidad VI
- Sistema Registral Chileno
- Organización y Funcionamiento del Registro
Conservatorio
- Títulos que Deben Inscribirse
- Títulos que Puedes Inscribirse
- Formas de Realizar la Inscripción
- Anotaciones en el Repertorio
- Obligaciones de Inscribir y Causales de Rechazo
- Contenido de la Inscripción
-Subinscripciones
y Cancelaciones
- Conexión de las Inscripciones
Curso Online:
Estudio de Títulos
Horario:
Lunes a Domingo, las 24 horas
Duración:
30 horas
Plazo:
3 meses para completar el curso
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Administracion de Edificios y Condominios
Duración Cronológica del Curso: 16 horas cronológicas, durante 3 semanas.
Carga Académica del Curso: 16 horas.
Fecha Inicio Curso: Todos los días del año.
Reproducción del Curso: Todos los días del año.
Valor: $50.000 por persona.
Matrícula: costo cero.
Modalidad: a distancia (e-learning).
Coordinador del Curso y profesor: Srta Carolina Bravo Soto.
Dirigido a: Inversionistas, gerentes, propietarios de Otec, jefes de capacitación, jefes de calidad, facilitadores, auditores o personas que requieran actualizar o aumentar sus competencias en auditorías a este tipo de empresas.
Requisitos de Admisión: Estar en poder de un título de técnico (mínimo) y experiencia laboral.
Objetivo del Curso: Entender la metodología teórica-práctica para una efectiva auditoria interna de gestión de calidad Nch 2728:2015, a fin de detectar mejoras que aporten valor real y medible a los sistemas de gestión de cualquier
tipo de empresa u organización.
CONTENIDO DEL CURSO
- Desarrollo de la Norma Chilena 2728:2015
- Antecedentes claves de esta norma.
- Apartado 4: Sistema de Gestión de la Calidad
- Apartado 5: Responsabilidad de la Dirección
- Apartado 6: Gestión de los Recursos
- Apartado 7: Realización del Servicio de Capacitación
- Apartado 8: Medición, Análisis y Mejora
- Desarrollo de la Norma ISO 19011:2018
- Consideraciones del asesor-relator para una auditoria
Curso Online:
Administración de Edificios y Condominios
Horario:
Lunes a Domingo, las 24 horas
Duración:
16 horas
Plazo:
3 semanas para completar el curso
Corredor de Propiedades
El Corretaje de Propiedades es una actividad independiente para personas con verdadero espíritu emprendedor. Si usted está pensando en contar con una alternativa laboral o comenzar su propio negocio, le invitamos a conocer una de las oportunidades
con mayor potencial de mercado.
¿Quiénes pueden ejercer como Corredores de Propiedades en Chile?
Desde que se desreguló en Chile el "registro nacional de corredores de propiedades" dependiente del ministerio de economía en los
años 80 y se derogó la ley que los regulaba, hoy, desde un punto de vista puramente formal, puede ser corredor de propiedades cualquier persona natural o jurídica que tenga un inicio de actividades en S.I.I. y una patente comercial otorgada
por la municipalidad correspondiente.
¿Cuánto Gana un Corredor de Propiedades?
Según lo regula el mismo mercado, un Corredor de Propiedades gana por ventas como promedio país un 4% del precio de la propiedad (2% cobrado al vendedor
y 2% cobrado al comprador). Ej: Si el valor de la propiedad es de $50 millones, el corredor gana una comisión de $2 Millones.
Por arriendos un Corredor de Propiedades como promedio país un 100% del valor del primer mes de renta (50%
cobrado al arrendatario y 50% cobrado al arrendador). Ej: Si el valor de arriendo de una propiedad es de $200.000, el corredor gana una comisión de $200.000.
Por administraciones un Corredor de Propiedades como promedio país un 10%
del canon de arriendo de la propiedad administrada mensualmente. Ej: si administra una oficina comercial arrendada en $ 1.500.000 gana $ 150.000 mensualmente.
CONTENIDO DEL CURSO
MODULO 1: FUNDAMENTOS LEGALES
-
Personas: Naturales, Jurídicas, Capacidad de las Personas
- Bienes: Corporales, Incorporales (Muebles, inmuebles, dominio, usufructo, herencia, créditos)
- Contratos: Fundamentos generales, compraventa, arriendo
- Operadores
Jurídicos: Notarios, conservadores, archiveros
MODULO 2: OPERACIÓN CORRETAJE
- Flujo de Trabajo y documentación en la actividad de compraventa
- Flujo de trabajo y documentación en la actividad de arrendamiento
MODULO
3: CAPTACION Y VENTA DE PROPIEDADES
- Sistema de abastecimiento
- Cómo implementar el inicio del negocio
- Cómo captar propiedades y filtrar de acuerdo a su enfoque
- La venta personal y los sistemas
de venta
- El sistema financiero: plan mensual, control de flujo mensual, el plan de ingresos pasivos
MODULO 4: EMPRENDIMIENTO
- Cómo partir en la actividad: primeros pasos, iniciación legal y tributaria, las
inversiones, definición y clasificación de los proveedores claves, definición de nombre y marca
- Modelos de negocio aplicados: modelo de negocio del corretaje y la transgresión de los modelos
- Casos de estudio, generando
un plan comercial
MODULO 5: CLAUSURA
- Clausura y entrega de certificados
MODULO 6: FINANCIAMIENTO INMOBILIARIO
- Analisis de formas de acceder a un inmueble
- Compra al contado
- Crédito
hipotecario
- Letras hipotecarias
- Crédito con mutuo
- Hipotecario endosable
- Leasing Inmobiliario
- Leasing Habitacional
MODULO 7: ARRIENDO COMERCIAL AMOBLADO Y DE TEMPORADA
- Formalización
del negocio y tributación
- Valores a cobrar
- Procedimientos y mecanismos de control
MODULO 8: ADMINISTRACIÓN DE PROPIEDADES
- Claves del negocio de la administración de propiedades
- Análisis
del contrato de administración
- Los seguros por no pago de renta
- Obligaciones y derechos de arrendatarios, arrendadores y administradores
- Control de cuentas e informes al dueño
MODULO 9: PRINCIPIOS
Y METODOS DE TASACION
- Principios de Tasación
- Metodología costo reposición
- Metodología capitalización de renta
- Metodología valoración de mercado
MODULO 10: INVERSIONES INMOBILIARIAS
- Principios
de inversiones inmobiliarias
- Conceptos fundamentales
- Fuentes de ingreso
- Mentalidad del inversionista
- Mercados más rentables
- Inversión como negocio
- Plan de inversión
- Aumento
del flujo de efectivo
EXAMEN FINAL